SCPI fiscales

L'immobilier patrimonial en cœur de ville offre une stratégie d'investissement exclusive, capitalisant sur l'attrait de l'immobilier ancien réhabilité au cœur des principales métropoles régionales. Avec les SCPI, les investisseurs bénéficient d'un accès à un portefeuille de logements diversifié, offrant une mutualisation significative du risque, le tout avec une gestion déléguée à des professionnels experts.

Cette approche offre des solutions accessibles à tous les investisseurs, avec une optimisation fiscale sur mesure adaptée à leurs besoins et leur situation. Trois dispositifs fiscaux spécifiques sont proposés :

• SCPI PINEL : Offrant une réduction d'impôt de 21% étalée sur 12 ans, cette solution permet une réduction dès l'année de souscription.

• SCPI MALRAUX : Cette option offre une réduction d'impôt immédiate de 18%, hors plafond des niches fiscales, avec un plafond Malraux pouvant atteindre jusqu'à 120 000 € de réduction sur 4 ans.

• SCPI DÉFICIT FONCIER : Avec cette solution, les investisseurs bénéficient de 54% de travaux déductibles sur les revenus fonciers, avec la possibilité de reporter le déficit pendant 10 ans. Ce régime de droit commun est également hors plafond des niches fiscales.